房屋结构鉴定结论及依据

　　房屋结构鉴定是根据力學(xué)和施工专业知识的基础，根据相关的鉴定标准、设计标准和科(kē)學(xué)的结论，利用(yòng)鉴定工具和设备，结合建筑结构设计和施工经验、施工材料、承载力和损伤原因等进行测试、计算、分(fēn)析和推理(lǐ)，并给出一门科(kē)學(xué)的结论。

　　房屋结构鉴定安全评价

　　房屋结构鉴定安全评价主要有(yǒu)两种:一种是正常使用(yòng)下的建筑施工安全评价，另一种是地震作用(yòng)下的建筑施工安全评价。

　　房屋结构鉴定竣工破坏等级评定

　　根据建筑物(wù)的结构、装修和设备三个组成部分(fēn)对建筑物(wù)进行完整的损坏等级评定，将建筑物(wù)评定為(wèi)好房、基本好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用(yòng)标准為(wèi)建设部1985年颁布的《房屋破损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》(2004年版)。

　　房屋结构鉴定之质量检验与鉴定

　　住宅建设质量评价是根据住宅建设的现状对住宅建设质量进行评价。

　　目前國(guó)内还没有(yǒu)《住房质量鉴定标准》，目前只能(néng)根据《建筑工程质量检验标准》和相关建筑规划设计标准进行住房建设质量鉴定，但这些标准主要用(yòng)于住房建设的施工阶段。有(yǒu)时不适合不同年代的房屋施工或房屋施工交付后出现一些裂缝或破损。

　　房屋结构鉴定可(kě)以使用(yòng)数年

　　房屋建设可(kě)使用(yòng)年限的确定是根据房屋建设的现状、使用(yòng)情况和使用(yòng)环境等影响房屋建设年限的因素，经过调查、分(fēn)析和计算，评估房屋建设的使用(yòng)年限，目前还没有(yǒu)确定标准。

　　不同结构的建筑物(wù)，采用(yòng)建筑物(wù)结构鉴定的方法和检查点有(yǒu)所不同。

　　1、钢筋混凝土结构及建筑物(wù)内混凝土结构的混凝土构件检查:

　　(1)梁跨靠近支座处裂缝和变形的发生发展;

　　(2)梁、柱、墙连接处的梁端、柱、墙无新(xīn)裂缝;

　　(3)各板支座附近及跨中是否存在横向裂缝、沿裂缝或斜裂缝，是否存在新(xīn)裂缝或原有(yǒu)裂缝的发展;

　　(4)混凝土屋架面部、腹部无裂缝。支撑的地方要移动，屋顶是否倾斜，连接铁要变形、生锈和松动。

　　2、房屋结构鉴定要对各类建筑物(wù)和平房砌體(tǐ)结构进行检查:

　　(1)垂直与水平墙體(tǐ)、墙角连接处无垂直裂缝或斜裂缝，门窗无裂缝和错位;

　　(2)房屋结构识别和观察砖瓦承重墙、窗墙、独立柱是否有(yǒu)裂缝、倾斜、鼓边、脆碱、错位和沉降;

　　(3)地基、墙體(tǐ)是否变形、沉降开裂、脆碱;

　　(4)附属建筑物(wù)损坏(包括屋顶水箱、带墙烟囱、高门面、女儿墙等)。