一、适用(yòng)范围
      1、《广东省旅馆业治安管理(lǐ)规定》（广东省人民(mín)政府第108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店(diàn)、旅馆、旅社、饭店(diàn)、酒店(diàn)、宾馆、大厦、招待所、度假村、山(shān)庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可(kě)证前，必须对房屋进行房屋安全鉴定。
      2、广东省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和電(diàn)子游戏机室核发<安全合格证>的通知》（粤公〈治〉字[1994]396号文(wén)）对全省营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有(yǒu)文(wén)艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和電(diàn)子游戏机室启用(yòng)《公共娱乐场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。
      3、住房城乡建设部《关于全面开展农村危房现状调查的通知》建村函[2014]120号对农村房屋属于C级和D级的农村危房（有(yǒu)条件的地方可(kě)扩大到所有(yǒu)的农村住房需进行危房普查时的检查鉴定。
      4、《广州市2014-2015年房屋安全普查工作方案的通知》（穗國(guó)房办字[2014] 133 号）為(wèi)掌握城區(qū)房屋安全状况开展的房屋安全普查鉴定工作。
      5、在申请房屋公积金时，需了解房屋完损情况的检查鉴定。
      6、其他(tā)情况下需了解房屋完损等级时的检查鉴定。

二、鉴定常用(yòng)依据
      1、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]；
      2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）；
      3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；
      4、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
      5、《广州市房屋安全管理(lǐ)规定》（广州市人民(mín)政府第83号令）；
      6、《广州市房屋安全管理(lǐ)规定实施细则》（穗國(guó)房字[1997]261号）。

三、鉴定内容及方式简述
      1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用(yòng)人、房屋装修概况及房屋用(yòng)途进行全面调查及描述。
      2、用(yòng)裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分(fēn)典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。
      3、采用(yòng)電(diàn)子经纬仪对房屋四大角及部分(fēn)竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。
      4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可(kě)靠的处理(lǐ)建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。