很(hěn)多(duō)时候，房屋的质量问题很(hěn)难从表面看出来。这时候验房就可(kě)以发挥作用(yòng)了，可(kě)以很(hěn)好的检测出房屋存在的问题。房屋可(kě)靠性鉴定的作用(yòng)是让业主了解房屋存在的问题，避免质量问题的不断扩大，及时做好加固维修工作。在房屋可(kě)靠性鉴定过程中，不仅可(kě)以检测出房屋存在的问题，还可(kě)以对房屋存在的问题提出加固或修复的建议。那么房子什么时候需要进行可(kě)靠性鉴定呢(ne)?下面加固房屋将介绍房屋需要进行可(kě)靠性鉴定的情况。

　　我國(guó)民(mín)用(yòng)建筑的可(kě)靠性鉴定可(kě)分(fēn)為(wèi)安全性鉴定和正常使用(yòng)性鉴定，主要检测房屋主體(tǐ)工程质量，包括混凝土强度、楼板厚度、钢筋排列等。可(kě)靠性包括结构的安全性、适用(yòng)性和耐久性，很(hěn)多(duō)时候需要做房屋的可(kě)靠性鉴定，这样才能(néng)知道房屋的现有(yǒu)情况，保证房屋的安全使用(yòng)。

　　在下列情况下，应进行可(kě)靠性鉴定：1、建筑物(wù)大修前的检查;2、定期检查重要建筑物(wù);3、确定建筑物(wù)用(yòng)途或使用(yòng)条件的变化;4、超过设计基准并继续使用(yòng)的建筑物(wù)的鉴定;5、建筑群體(tǐ)维修改造规划综述。

　　在下列情况下，只能(néng)进行安全鉴定：1、危险房屋鉴定和各种紧急鉴定;2、房屋装修前的安全检查;3、临时房屋需要延長(cháng)使用(yòng)寿命的检验;4、可(kě)用(yòng)性评估中发现的安全问题。

　　在以下情况下，只能(néng)进行正常的可(kě)用(yòng)性评估：1、检查大楼的日常维护;2、建筑物(wù)使用(yòng)功能(néng)的评估;3、有(yǒu)特殊使用(yòng)要求的建筑物(wù)的特殊鉴定。

　　随着城市建设步伐的不断加快，当前我國(guó)建筑业正在转型发展，从经济高速发展时期的增量发展模式向新(xīn)常态下的存量和增量并重的发展模式转变。据初步统计，我國(guó)现有(yǒu)建筑总数(包括城市住宅和工业建筑等。)约為(wèi)400亿平方米。有(yǒu)专家估计，约有(yǒu)30% ~ 50%的建筑已经安全失效或进入功能(néng)退化期。因此，对建筑物(wù)进行检测、鉴定和加固，尽可(kě)能(néng)延長(cháng)其使用(yòng)寿命，符合可(kě)持续发展的战略，具有(yǒu)巨大的发展前景和潜力。与此同时，由于地震、火灾等灾害的影响，对现有(yǒu)工业与民(mín)用(yòng)建筑的检测、鉴定、加固与重建已成為(wèi)我國(guó)基本建设中亟待解决的问题。

　　房子什么时候需要进行可(kě)靠性鉴定，相信现在很(hěn)多(duō)車(chē)主都有(yǒu)了更好的认识。房屋需要检测鉴定时，要找专业的房屋检测鉴定公司。房屋检测鉴定公司是负责房屋质量安全的专业检测单位，需要具备相应的资质。